صيغة دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجرالأصلى
بغلق العين وعدم استغلالها فى ضوء القانون 6 لسنة1997
انه فى يوم....... الموافق..... /..../....
بناء على طلب السيد /....... والمقيم فى ........ ومحله المختار مكتب الأستاذ/أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .
انا.........محضر محكمة ........ الجزئيه انتقلت واعلنت ورثه المرحوم/ .........
1- السيد/........ والمقيم فى........ محافظة ...............
مخاطبا مع/.................. .
2- السيد/.......... والمقيم فى....... قسم ....... محافظة.........
مخاطبا مع/ ...................
ا لجميــــع الورثـــــه) )
واعلنتهم بالاتى
بموجب عقد ايجار مؤرخ ..../..../.... استاجرمورث المعلن إليهم المرحوم/...............ما هو .......... بغرض الأستعمال فى ...... بالعقار رقم ........ الكائن فى................ وقد نما إلى علم المؤجر أن ورثة المستأجر الأصلى قد قاموا بغلق العين المؤجره لمورثهم مخالفين بذلك نص المادة الأولى من القانون (6) لسنه 1997و التى تنص على أنه : " فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفى ، فلا ينتهى العقد بموت المستأجر ويستمرلصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد , أو زواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية , ذكورا وإناثا من قصر وبلغ , يستوى فىذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم " .واعتبارا من اليوم التالى لتاريخ نشر هذا القانون المعدل , لايستمرالعقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء فى العين إلا لصالح المستفيدين مـن ورثة المستأجر الأصلى دون غيره ولمرة واحدة .
الأمر الذى حدا بالطالب بتحرير محضر اثبات حاله برقم ...... لسنه ......إداري ( ويذكر مكان اقامة المحضر) الذى اثبت غلق العين وعدم استغلالها مخلفين بذلك نص القانون الذي اشترط لإستمرار العقد أن الورثه يستعملون العين وفى نفس النشاط وغلق العين كما ثبت بالمحضر يعد قرينه على عدم الاستغلال .
ومن ثم يحق للطالب رفع هذه الدعوى لإنهاء عقد الايجار لقيام ورثة المستأجر الأصلى بغلق العين المستاجره لمورثهم .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صوره من اصل هذه الصحيفه وكلفتهم الحضور امام محكمها...... الكليه الدائره( ) ايجارات الكائنه فى ..............وذلك بجلستها التى سوف تنعقد علنا فى تمام الساعه التاسعه من صباح يوم ...... الموافق ..... /..../.... ليسمعوا الحكم بانهاء عقد إيجارالعين المؤجره لمورثهم لعدم استغلالها مخالفين بذلك نص القانون وتسليم العين خاليه من الاشخاص والمتاع سليمه من التلف مع الزامهم بالمصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل المعجل وبلا كفاله مع حفظ كافة الحقوق القانونيه الأخرى للطالب.
ولأجل العلم /
السند القانونى : الماده (الاولى) من القانون رقم (6) لسنه 1997